2026.09.02｜品川区｜外壁塗装・屋上防水工事｜ひび割れ・チョーキング・シーリング破断を改修

担当者コメント

東京都品川区の施設にて、屋根・外壁・付帯部・鉄部塗装、屋上陸屋根防水、外壁シーリング打ち替え工事を施工させていただきました！
施工前の外壁には、ひび割れ・色褪せ・チョーキング・シーリングの破断など、経年による複数の劣化症状が確認されました。

また、過去に雨漏りを経験されていたことに加え、鉄部には錆も発生していたため、今回は見た目をきれいにするだけではなく、建物全体を長く維持していくことを考えた改修工事を行っています。

外壁には、アステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR」を使用しました。
汚れが付着しにくく、付着した汚れも雨水で洗い流しやすい超低汚染性に加え、高い耐候性と遮熱性を備えた外壁用塗料です。建物の美観を長期間維持したい場合にも適した塗料です☺️

外壁目地については、劣化して破断していた既存シーリングを撤去し、シーリングの打ち替えを行いました。
シーリングは雨水の浸入を防ぐためにも重要な部分です。外壁塗装だけではなく、こうした下地や目地部分までしっかり確認して施工することが大切です。
屋上の陸屋根部分には、シーカジャパンのZHEK工法による防水工事を施工しました。
過去に雨漏りを経験されている建物ということもあり、外壁だけではなく屋上防水についても改修を行い、建物への雨水浸入リスクを抑えるためのメンテナンスを実施しています。

また、鉄部や付帯部にはアステックペイントの「マックスシールド1500Si-JY」を使用しました。外壁だけでなく鉄部や雨樋など幅広い部位に使用でき、高耐候性・低汚染性にも優れたシリコン塗料です。

今回の工事では機能面の改善だけではなく、外観のカラーも大きく変更しました！
施工前のピンクをアクセントとした明るい外観から、白をベースに濃紺を組み合わせた、スタイリッシュで落ち着きのある外観へイメージチェンジしています☺️
施工前後を比較すると、同じ建物でも配色によって印象が大きく変わったことが分かります！

また今回は、施設をご利用いただきながらの改修工事でした。
塗装・防水・補修工事では、工程によって音や臭いが発生することがあります。そのため、施設の運営にできる限り支障が出ないよう、音の出る作業や臭いが発生する作業の時間帯・日程を施設側と調整しながら施工を進めました。

ペイントワークス有限会社では、品川区をはじめ、大田区・目黒区・世田谷区など東京都南部エリアで、外壁塗装・屋根塗装・防水工事・シーリング工事・雨漏り対策まで一貫して対応しています。
外壁を触ると白い粉が付く、外壁にひび割れがある、シーリングが切れている、鉄部に錆が出てきた、以前雨漏りしたことがある、屋上防水の劣化が気になる、といった症状がございましたら、お気軽にペイントワークス有限会社までご相談ください！☺️