大田区で外壁塗装するなら知りたいコーキング種類と寿命

「コーキングにはどのような種類があり、自宅にはどの製品が適しているのかわからない……」
「外壁塗装と一緒にコーキング工事を行うべきと言われたが、その理由や必要性が知りたい」
「高耐久なコーキング材を選びたいが、費用とのバランスがわからず、業者の提案が適正か不安」

外壁塗装の見積もりを取った際、多くの方が疑問に持つのが「コーキング（シーリング）」に関する項目です。

コーキングは外壁の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ重要な役割を持ちますが、種類が多く、どれを選べばいいのか素人には判断が難しい部分でもあります。

この記事では、目黒区・大田区近郊で創業35年の実績を持つペイントワークスが、コーキングの種類の違いや大田区の環境に合う製品、外壁塗装と同時に施工すべき理由をプロの視点から解説します。

コーキングの種類と適切な選び方

外壁の隙間を埋めるコーキングには複数の種類があり、用途によって適したものが異なります。それぞれの特徴や、大田区の環境に合う選び方を解説します。

代表的なコーキング材の種類

コーキング材には、主に「変成シリコン系」「ポリウレタン系」「シリコン系」などの種類があります。

外壁塗装で最も一般的に使用されるのは「変成シリコン系」で、塗料との密着性が良く、価格と耐久性のバランスに優れています。
また「ポリウレタン系」は弾力性が高く、ひび割れ補修などに適していますが、紫外線に弱いため上から塗装で保護する必要があります。

一方、水回りによく使われる「シリコン系」は、上から塗料を塗ると弾いてしまうため、外壁塗装の現場では基本的に使用されません。

現在の外壁材（サイディングなど）との相性や、上から塗装するかどうかによって適切な種類を選ぶことが重要です。

大田区の環境に適した種類

大田区は交通量の多い幹線道路が多く、東京湾に面したエリアもあるため、「排気ガス」や「湿気・塩害」の影響を受けやすい環境です。
このような気候条件で家を長持ちさせるためには、紫外線や過酷な環境に強い「高耐久なコーキング材（オートンイクシードなど）」を選ぶのがおすすめです。

せっかく外壁に長持ちする塗料を塗っても、コーキングが数年で劣化してしまえば、そこから雨水が侵入してしまいます。

ご自宅の立地環境や劣化状況に合わせ、なぜそのコーキング材が適しているのかを、的確に説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

高耐久な製品と費用のバランス

「高耐久なコーキング材を選びたいが、費用とのバランスがわからない」という方は、「生涯のランニングコスト」で考えることをおすすめします。

高耐久なコーキング材は、一般的な製品と比べて初期費用が少し高くなります。
しかし、一般的なコーキング材の寿命が約7〜10年であるのに対し、高耐久なものは15〜20年近く長持ちします。

安いコーキング材を選んでしまうと、外壁の塗料よりも先に寿命を迎え、数年後にコーキングのやり直しだけで足場を組むことになり、結果的に高くつきます。

塗料の寿命に合わせてコーキング材のグレードも揃えることが、最もコストパフォーマンスの良い選び方です。

外壁塗装と同時施工すべき理由

コーキング工事は、外壁塗装と一緒に施工するのが最も経済的で確実です。

その理由と、見積もり時に注意すべきポイントについて解説します。

足場代を一度で済ませるため

コーキング工事を外壁塗装とセットで行うべき最大の理由は、「足場代の節約」です。

コーキングの打ち替えや増し打ちを行うためには、外壁塗装と同じように家全体に足場を組む必要があり、それだけで約20万〜30万円ほどの費用がかかります。

もし、外壁塗装とコーキング工事を数年ずらして別々に行えば、その都度足場代が発生してしまい、生涯コストが大幅に跳ね上がってしまいます。
これを防ぐためには、外壁塗装のタイミングでコーキング工事も同時に行い、足場代を一度で済ませるのが鉄則です。

「打ち替え」と「増し打ち」

コーキング工事の方法には、古い材を完全に撤去して新しい材を入れる「打ち替え」と、古い材の上から新しい材を被せる「増し打ち」の2種類があります。

サイディングボードの目地などは、建物の揺れを吸収する重要な部分であるため、原則としてすべて「打ち替え」を行うのが正しい施工です。

費用を安く見せるために、必要な打ち替えを「増し打ち」で済まそうとする業者には注意が必要です。

「増し打ち」はサッシ周りなど構造上古い材を撤去できない場所にのみ行うのが基本です。

業者の提案が適正か見極める

業者から提案されたコーキング材や費用が適正か判断するためには、見積書の透明性をチェックしましょう。
「外壁塗装・コーキング工事一式」というような不明瞭な見積もりは絶対に避けてください。

優良な業者であれば、見積書に「使用するコーキング材のメーカー・商品名（種類）」「打ち替えと増し打ちの区分」「施工する長さ（m数）と単価」が詳細に明記されています。

疑問点があれば「なぜこの種類のコーキング材を選んだのか？」と質問し、丁寧に説明してくれる業者を選ぶことで、後悔のない工事が実現します。

大田区のコーキングは当社へ

大田区で本当に家を長持ちさせる外壁塗装とコーキングをご希望なら、目黒区近郊で創業35年のペイントワークスにご相談ください。

当社の強みをご紹介します。

5つのプランと正確なCAD積算

弊社では、新規のお客様に対して「無機フッ素（超低汚染無機フッ素）」を含む5つのプランをご提示し、「生涯ランニングコスト」で最も損をしない塗料とコーキングの組み合わせをご提案しています。
また、多くの業者が経験や勘に頼った「どんぶり勘定」を行う中、弊社は図面をもとに専用CADソフトで正確な塗装面積やコーキングのm数を算出します。

必要な材料の量を正確に見積もるため、材料不足による施工不良の心配がなく、適正価格でのご提案が可能です。